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Comment se calcul un rachat de part sur une maison ? Bonjour,
Il y a 5 ans j'ai fait l'acquisition d'une villa avec mon conjoint.
Nous nous sommes séparés et ce dernier qui habite toujours dans la maison ne souhaite pas la vendre mais veux me racheter ma part (elle nous appartient en 50 / 50).
Comment cela va se passer et comment se fait le calcul.
Merci pour vos réponses.
Il faut faire estimer la maison par un expert indépendant qui va vous donner la valeur actuelle de la maison donc il devra si il compte garder la maison te donner 50% de la valeur de la maison (valeur actuelle!) de ça tu devra rembourser la moitié du prêt si il y en a un en cours ! plus les frais de dossiers de main levée...
Par contre le fait qu'il habite dans la maison qui t'appartiens a 50% il doit te payer 50% du loyer estimé par l'expert !!!
A ne pas négliger aussi !! si vous aviez des dettes en communs tu dois appurer ses dettes afin d'être franco de bien en communs avec ton ex...
Mais si votre situation es plus compliquée il vous reste la possibilitée de faire un arrangement d'appurations des dettes ((mais ça doit être fait de façon officiel )) devant notaire !
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